想必专业的人士都知道，开发商在进行房地产开发时，需要办理一系列的证明及材料。在获得土地使用权之后，才能开展以下工作。这时可能有人会问，开发商怎样才能获得土地的使用权，又需要补偿哪些费用。为了帮助大家解决疑惑，本期新东方置业给大家详细介绍一下。

　　开发商要想获取土地的使用权，进行房地产开发，就要给国家相应的出让金。国家以土地所有者的身份，将土地的使用权转让给开发商。开发商可参照政府之前转让的其他土地，对它的时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素，计算出土地的转让金。如果是土地征收及安置，其主要费用包括：土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。其费用可参照国家和地方有关规定进行计算。近几年，我们会看到一些房屋征收的信息，尤其是城镇地区。这是因为地方政府通过法定程序，将土地或个人使用的土地，转让给开发商建设出新的使用项目。为了不让人们造成经济损失，开发商会按规定的费用补偿给大家，其中包括两部分费用：房屋征收安置费和征收补偿费。

　　以上就是房地产开发的费用补偿，希望本文章对大家有所帮助。新东方置业自成立以来，致力于打造企业品牌，在楼盘质量和售后服务等方面，始终把客户的需求放在关键位置。如果大家对本公司产品感兴趣，可来电咨询13754688107，期待您的来电。